不動産をお持ちのオーナー様・不動産投資をお考えの方はカスガイホームズにおまかせ

空き家・土地の放置はリスクに！最新の法改正と「無料資産診断」の活用

2026年11月9日

【2026年最新】空き家放置の減税解除に注意！法改正と「無料資産診断チェック」の勧め
いつも当ブログをご覧いただきありがとうございます。岐阜の不動産会社「株式会社カスガイホームズ」です。
近年、全国的な空き家問題の増加を受け、国のルールが大きく変わってきています。特に注意が必要なのが、管理が行き届いていない「管理不全空家」へのペナルティ強化です。自治体から改善勧告を受けると、これまで適用されていた固定資産税の減減特例（小規模住宅用地で課税標準を6分の1に軽減する措置）が解除され、税負担が実質的に大幅に増えてしまうリスクが生じます
。
一方で、空き家の流通を促す動きも活発です。800万円以下の低廉な空き家等の売買において、不動産会社が受領できる媒介報酬の上限が30万円（＋消費税等）に拡充されたほか
、一定の条件を満たす低未利用土地を売却した際の「100万円特別控除」が令和10年（2028年）12月31日まで3年間延長されました
。
「相続したけれど遠方で管理できない」「売却したいが何から始めればよいかわからない」とお悩みの方に向けて、新しくなったカスガイホームズでは**「無料査定・資産診断チェック」**を実施しております！ご所有物件の現在の査定額だけでなく、登記の状況や空き家リスク、税制特例の適用可否を専門的な視点からスピーディーに診断いたします。
新しいロゴに込めた「家と人を結ぶ想い」を胸に、お客様の大切な資産を「今まで以上に親身に、スピーディーに」サポートいたします。ご相談はメールにて24時間受け付けておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！