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住宅ローン「金利1.0%」時代へ！広がる中古物件へのシフト

2026年05月2日

いつも当ブログをご覧いただきありがとうございます。 風薫る爽やかな季節となりました。「株式会社カスガイホームズ」として新たなスタートを切り、日々多くのお客様からご相談をいただいております
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さて今回は、皆様の関心も高い「住宅ローンの金利」についてのお話です。以前のブログでも金利上昇の波について触れましたが
、長らく「0.5%以下」が当たり前だった変動金利が、ついに1.0%台に乗る金融機関が増えてきました。これにより、住宅購入層の動きに大きな変化が起きています。
顕著なのが「より狭く、より古く」という選択へのシフトです。新築物件の高騰に金利上昇が重なり、平米数を少し抑えたり、築古物件を購入してリノベーションしたりするケースが一般化しています。また、金利上昇によって購入できる予算の上限（アフォーダビリティ）が下がる中、郊外の駅近物件や、管理体制がしっかり整った中古物件へこれまで以上に需要が集中しているのです。
この流れは、岐阜の不動産市場においても決して無関係ではありません。中古物件は一つとして同じものがなく、特に「管理体制の良し悪し」を見極めるには、プロの目による客観的な判断が不可欠です。
めまぐるしく変わる市場環境だからこそ、地域に根差した私たちにお任せください。新しくなったカスガイホームズでは、最新の動向を的確に捉え、お客様の住まい探しやご売却を「今まで以上に親身に、スピーディーに」サポートいたします
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