不動産をお持ちのオーナー様・不動産投資をお考えの方はカスガイホームズにおまかせ

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GWでセミナー資料作成。

2018年05月4日

ゴールデンウイークに会社に出て、5月12日のセミナーパワーポイントと 5月26日のチラシの校正、パワーポイントでの資料作成にまたまた 6月30日の家族信託を活用した不動産資産家セミナーも開催する予 ...(続きを読む)

新規のアパートを本日預かります。

2018年04月28日

岐阜県羽島郡岐南町にてアパートの売却希望のお客様より 本日お会いさせて頂き、媒介契約を結ぶ予定です。 築年数は経ってる物件ですが、入居状況は9割確保が出来ていて 今までの管理会社様の頑張りが ...(続きを読む)

以前に建てた住宅を観てきました。

2018年04月6日

以前に建てさせていただいた住宅物件のメンテナンスでお邪魔してきました。 10年程度の建築年数ですが、住まいかたがキチンとされてて痛みが少なかったです。 10年前は、住宅建設していたかと思うと感慨ひ ...(続きを読む)

新規の物件購入しました。

2018年04月3日

昨年から買って欲しいと依頼頂いてた物件の決済を先月末 行いました。 今回は、決済で購入者不在で行いましたので一円も現金を観ることなく 行われました。 私たちリアルター(不動産業者)は物件の ...(続きを読む)

融資の相談の入り口が厳しい。

2018年03月29日

今まで、たくさん融資頂けた所の入り口での 目線が厳しくなってる。 多分、担当者も実際審査が通らない結果を伝えてきてるのだと 思う。 審査をお願いする立場としては、たしかに気が萎えるのは事実 ...(続きを読む)

繁忙期の動きが遅かった。

2018年03月25日

当社にて、所有してる物件の引き合いが全て終了して所有物件が満室になる予定です。 とはいえ、全部で30件程度ですのでたいしたことないですが。 新年に入って引き合いがなかなか伸びず、いろいろな施策 ...(続きを読む)

賃貸住宅新聞にセミナー告知頂きました。

2018年03月23日

賃貸住宅新聞にて、3月31日に行うセミナーに掲載させて頂きました。 今回は、アパートとテナントの購入セミナーという題目でさせて頂き 購入手法や実績を直接お話しさせて頂きたいと考えております ...(続きを読む)

看板からの問い合わせ。

2018年03月21日

岐阜県各務原しにて250坪ほどの国道沿いの土地を 預かってますが、看板を出してるだけにも関わらず、いろんな計画を 引いてる方々が分かりました。 上場企業の拠点にと考えてると会社があり、具体的 ...(続きを読む)

末っ子が高校合格しました。

2018年03月15日

末っ子が中学を教育大学系の中学校を卒業してそこが本当に嫌だったらしく、高校は商業学校に行くと 言い出しました。 成績から行くと合格間違いなしだったので、学年のトップ合格を目指してましたが、 落ち ...(続きを読む)

リフォームを行う空室対策。

2018年03月12日

リフォームを行って空室対策について。 空室は、どうにかしたいけどリフォームの費用は出したくない。 けど出さねば、埋まらない。 こんなこと考えたことありませんか。 それなら、いっそ賃貸の担当 ...(続きを読む)

最近噂の銀行株を買ってみました。

2018年03月7日

最近、不動産投資業界で話題を振りまいてる銀行の株を買ってみました。 今後、この銀行がどのような経路をたどり株価が変化して行くのを注目するつもりで 購入しました。 決算上は順調に推移してますが ...(続きを読む)

また一人素敵なオーナー様が誕生しました。

2018年03月6日

今年に入り売却を依頼されていた8室二棟の物件が契約の運びとなりました。 この物件は、現在満室稼働で運営されており建物のコンディションも非常に良い状態で 当社と係わりを持ってオーナー様になりたい ...(続きを読む)

地域の親睦・ボランティアの会に入会しました。

2018年01月30日

昨日は、倶楽部の入会食事会がありました。 ご縁があって入会したのですが、この地域の有力な社長さんや顧問さん などが入会されてる会です。 僕なんかが入会して良いのか不明ですが、いろいろなご縁を ...(続きを読む)

れいちゃん。

2018年01月29日

今日は、当社のパートナーのお子さんれいちゃんが遊びにきました。 三歳のお子さんが遊びに来てくれてうれしいのですが。 当然感性が全然違います。 童心に返って接してると、消費エネルギーがどうも高 ...(続きを読む)

信託セミナーに参加してきました。

2018年01月27日

20180127163557123 羽島市主催で実家信託というテーマでセミナーを受けてきました。 このテーマは、不動産をお待ちになる資産家さんにとって非常に有意義な 仕組みになろうと考えてい ...(続きを読む)

雪での決済お疲れ様でした。

2018年01月25日

本日は、アパート二棟の決済 数日前から、天気が心配でしたが予想どおり 国道もアイスバーン状態でした。 片道三時間半、決済も長く時間がかかり二時間 帰り道行きよりは早かったですが、二時間 ...(続きを読む)

新規融資は変化している。

2018年01月23日

アパートローンの新規融資は、厳しくなったというより変化してきています。 アパートローンの伸びは、一服感はもちろんあるのですが新規融資が全く行われないと いうことはないです。 先般、大手アパー ...(続きを読む)

本格的に管理をお受けいたします。

2018年01月22日

今年の課題でありました、管理の人員を確保いたしました。 今まで、提携店さまに依頼をしておりましたが 今後は、当社でも行うことが出来るようになりました。 新築案件やオーナー切り替えの案件などプ ...(続きを読む)

戸建て賃貸用地申し込み。

2018年01月21日

大垣市笠木町の戸建て賃貸用土地に申し込みを頂きました。 上物もツーバイフォーでお安く提供できる業者さんとのパッケージ商品です。 大家さんの会を主催されてる方が買って頂きまして、自分で試して 収益 ...(続きを読む)

新年明けましておめでとうございます。

2018年01月4日

本日から、仮営業してます。 今日の業務は銀行さん訪問でした。 たくさんの金融機関とお付き合いさせて頂き 訪問するだけで大変になってきました。 不動産業者にとって生命線のお付き合いですから大 ...(続きを読む)