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コーン型駐車場

2017年06月15日

名古屋発信のコーン型駐車場が始まってきている。 どんなものかといえば、結論先にいうと信号が発信できるコーンを 設置しスマホでかざせば決済まで出来る代物だ。 設置側からすると簡単極まりない ...（続きを読む）
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分譲用地の販売

2017年06月14日

収益物件のお話が少し落ち着いてきて、分譲用地のお話が増えてきてます。 農地を売却して分譲用地にするという話が多いのですが、土地に関する考え方が特殊で 自分で買ったわけではないので、金にするという行 ...（続きを読む）
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専修大学の校友会に参加いたしました。

2017年06月12日

岐阜県にて愛知・三重合同の校友会に参加いたしました。 卒業してはや３０年ほど経ちましたが、校友会関係に参加される方は ４０歳からが多いので、最近大学が近く感じています。 関東で不動産会校友会 ...（続きを読む）
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放置気味の中古物件

2017年06月6日

３０年ほど住まれた住宅があまり愛着もなかったらしく放置された 状態で売りに出されました。 家は、やはり少しかわいがらないと長持ちしません。 またあたらしい物件に変わるのはもったいないなという ...（続きを読む）
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平成２８年度の決算でした。

2017年06月2日

５月末が当社の決算でした。 最後、決算数字を押し込む対策に走りましたが、次年度の成績になりました。 あせるとそんなに結果は良くないという話で決着しました。 残念でした。 今年は出来るだけた ...（続きを読む）
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農地の宅地化

2017年05月22日

農地の宅地化で相談を受けまして、売却できる状況になってきました。 この物件は、住宅用地ですがチャンスがあるとアパート用地提案が出来るときも あります。 そのときは、皆さんと新築アパート提案を ...（続きを読む）
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中古再生住宅

2017年05月19日

エリートのサラリーマンさんから相続された両親の自宅を、中古再生会社に販売させていただき そのきれいになった物件を購入してくださる若いカップルが決まった。 相続された物件も現代では、団地だったの ...（続きを読む）
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月次試算表

2017年05月18日

本日会計事務所から月次試算表を受け取った。 会社は黒字傾向で毎年利益が出る状況になってきた。 以前、建築事業で大きく累積赤字を抱えていたが不動産事業のおかげで回復傾向です。 本当に事業に成功 ...（続きを読む）
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分譲用地の買付け。

2017年04月12日

岐阜県大垣市の売却依頼を頂いた。 現況田の1000㎡を越える農地だ、資産家・地主さんからの 相談案件が今増えてて依頼者は急に増えたわけではないが、一気に売却を依頼されたので にわかに忙しくなった ...（続きを読む）
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教会の購入

2017年04月11日

宗教団体が中古住宅を購入して、教会を作りたいという話になり 契約することになった。 登記簿売買で契約する話になっていたが、買主側は確定測量を当日 要求してきた。 完全なリサーチ不足でいいわ ...（続きを読む）
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契約準備

2017年04月9日

先週は、契約準備に忙しかった。 ワンルームのアパート、一軒家などが契約準備に入り1件明日契約である。 立て込むと、調査がおざなりになることもあるので、最新の注意をしていきたい。 集合アパート ...（続きを読む）
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同業者からの問い合わせ。

2017年04月6日

最近、媒介を受託した物件が諸事情で業者さんにも公開したのだが 担当者が素人で同業者ですから、まぁうるさいことは言いたくないのですが 仁義はあります。 12月あたりからはじめた人間にああしろこ ...（続きを読む）
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4月からの融資の状況。

2017年04月3日

日経新聞を見ますと不動産融資の急増特にアパートの融資が問題だと指摘されて いる。 金融機関に接触してると、総論として引き締めに動いてるというのは間違いない ようだ、ただ全ての蛇口を閉めるような考 ...（続きを読む）
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新年度の四月に入りました。

2017年04月1日

早いもので、今年も三ヶ月が過ぎ新年度になりました。 一月からの結果は、まずまずで過ごさせていただきました。 この写真の物件も購入することができ、古民家好きの方に貸し出しを計画してます。 ...（続きを読む）
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息子の交通事故

2017年03月1日

二番目の倅が交通事故に通学中に合った。 自転車に乗ってた息子が聞けば聞くほど悪い。 まさしく命知らずの通学だ、現状を聞くと死んで仕方が ない状況だったが、若いというのはこうゆうことか 打撲程度 ...（続きを読む）
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一年かがりのきんしょう契約。

2017年01月23日

本日は、滋賀銀行さんでの金銭消費貸借契約の同行です。 ここまで来るのに一年かかりました。 こんなに時間がかかるとは思いもしませんでしたが ここまでこれました。 購入いただいた方も物件の良さ ...（続きを読む）
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近隣自治会のおひまちに行ってきました。

2017年01月22日

新年より事務所を移転しまして、自治会に加入しお誘いいただけまして おひまちに参加しました。 西野町は、比較的古いまちなので参加者も高齢化してるのはありましたが きちんとした組織で、参加をさせてい ...（続きを読む）
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新年今年もよろしくお願いたします。

2017年01月9日

新年1月6日からの会社さまも多く先週はたくさんの方にお越しいただき ありがとうございました。 その中で、新年早々アパートの売却のお話を持ってきていただき ＲＣの物件です。 現在の所有者さん ...（続きを読む）
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Ｂリーグ初観戦

2017年01月1日

３１日に愛知県体育館にＢリーグ見に行きました。 すごい盛り上がりといいたいところですが、3500名程度これからかな という感想です。 平均5000から10000人入るようになったら社 ...（続きを読む）
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年末今年も大変ありがとうございました。

2016年12月31日

今年は、皆様に大変お世話になりまして無事過ごすことも出来ました。 決算も良好でいつも年度末になると頭が痛かったですが、今年は良かったので 前向きな判断をすることができ、事務所も移転し買い入れました ...（続きを読む）
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