不動産をお持ちのオーナー様・不動産投資をお考えの方はカスガイホームズにおまかせ

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本日フランチャイズの全国大会に参加します。

2017年07月11日

当社は、不動産フランチャイズ「イーアールエー」に参加してます。 なかなか、不動産業界でも渋めのFCだったのですが、最近LIXIL不動産ショップ と看板を変えてから、一般顧客との認知が上がってきまし ...（続きを読む）
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アパート用地

2017年07月8日

岐阜駅に比較的近いアパート用物件を発見しました。 たまたま、取り扱ってる業者も知り合いでした。 商業地域で容積も４００％とグットな感じです。 彼からは今まで二件買ってますので、これも何と ...（続きを読む）
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司法書士さんのペーパーウエイド

2017年07月7日

先月、決済したアパートの登記資料を持参され司法書士さんが来店された。 ２０年来のお付き合いなので、気心知れた仲だけど 今日は、仕事の話は早々に済ませ 最近趣味でタイルで作ったペーパーウエ ...（続きを読む）
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平成３０年から広大地評価が無くなるらしい。

2017年07月6日

旧知の税理士さんと意見交換をいたしました。 この先生は資産税専門の先生で顧客関係をやり取りしてますが 平成３０年から岐阜なら1000㎡以上の広大地評価が無くなる可能性が あるそうです。 先 ...（続きを読む）
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各金融機関への融資審査依頼。

2017年07月5日

軽量鉄骨の引き合いをいただき、購入意志を頂いたので 近隣金融機関に融資の打診をいたしました。 今回は、優良企業の社員さんでしたので当たりはよかったですが 金融機関によっては、サラリーマンの事 ...（続きを読む）
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楽待に業者登録しました。

2017年07月3日

楽待に新規業者登録しました。 今までネットでの物件案内は、アットホーム社オンリーでやってきましたが 先般、セールス頂きまして新規入会費用ゼロ円につられました。 ただ、今後新築アパート投資 ...（続きを読む）
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７月もはじまりました。

2017年07月1日

７月に入りまして、これで半年経ったことになります。 早いものです。 今年も当社の収益・投資物件における知見が増え益々みなさんに良い情報を提供できる 環境になってるかと考えてます。 ...（続きを読む）
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空き家の相談。

2017年07月1日

先月は、空き家の買取り依頼が増えてきました。 今回買い取りさせていただく方と話をしましたが、三年ほど前に お母様がなくなり、そのまま家財なども放置状態でしたが 瓦などが落ちてきて、近所から苦 ...（続きを読む）
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前日融資承認、翌日金銭消費貸借契約、登記決済

2017年06月30日

岐阜県でファミリーの物件を購入契約して、融資申し込みをしていたのですが。 決済前日に融資承認下りました。 新規のお取引でしたので、何かと問題は起こるだろうと考えてましたが なかなかスリリングな状 ...（続きを読む）
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アパート新築業者さんと打ち合わせしました。

2017年06月29日

先日お越しいただき、アパート建築業者さんと打ち合わせをさせていただきました。 現在、年間数十棟の新築アパートを下請けで受注されてるそうでして。 こちらの構想や金額などにも対応いただけることにな ...（続きを読む）
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東洋大学の育友会に参加しました。

2017年06月26日

昨日は、東洋大学の育友会に参加してきました。現状の東洋大学の説明と就職における活動説明でした。 大学からは副学長の松原　聡教授のお話でした。 感想としては、非常に実務的な大学だなと言う ...（続きを読む）
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週間ダイヤモンド買いました。

2017年06月22日

日経新聞読んでましたら、目に入ってきたので興味深々で買いました。 ダイヤモンドさんの調査力、編集力はすばらしく相続関係のアパートの実態 投資物件のアパートの実態など、非常に興味深く見聞きし ...（続きを読む）
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コーン型駐車場

2017年06月15日

名古屋発信のコーン型駐車場が始まってきている。 どんなものかといえば、結論先にいうと信号が発信できるコーンを 設置しスマホでかざせば決済まで出来る代物だ。 設置側からすると簡単極まりない ...（続きを読む）
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分譲用地の販売

2017年06月14日

収益物件のお話が少し落ち着いてきて、分譲用地のお話が増えてきてます。 農地を売却して分譲用地にするという話が多いのですが、土地に関する考え方が特殊で 自分で買ったわけではないので、金にするという行 ...（続きを読む）
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専修大学の校友会に参加いたしました。

2017年06月12日

岐阜県にて愛知・三重合同の校友会に参加いたしました。 卒業してはや３０年ほど経ちましたが、校友会関係に参加される方は ４０歳からが多いので、最近大学が近く感じています。 関東で不動産会校友会 ...（続きを読む）
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放置気味の中古物件

2017年06月6日

３０年ほど住まれた住宅があまり愛着もなかったらしく放置された 状態で売りに出されました。 家は、やはり少しかわいがらないと長持ちしません。 またあたらしい物件に変わるのはもったいないなという ...（続きを読む）
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平成２８年度の決算でした。

2017年06月2日

５月末が当社の決算でした。 最後、決算数字を押し込む対策に走りましたが、次年度の成績になりました。 あせるとそんなに結果は良くないという話で決着しました。 残念でした。 今年は出来るだけた ...（続きを読む）
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農地の宅地化

2017年05月22日

農地の宅地化で相談を受けまして、売却できる状況になってきました。 この物件は、住宅用地ですがチャンスがあるとアパート用地提案が出来るときも あります。 そのときは、皆さんと新築アパート提案を ...（続きを読む）
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中古再生住宅

2017年05月19日

エリートのサラリーマンさんから相続された両親の自宅を、中古再生会社に販売させていただき そのきれいになった物件を購入してくださる若いカップルが決まった。 相続された物件も現代では、団地だったの ...（続きを読む）
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月次試算表

2017年05月18日

本日会計事務所から月次試算表を受け取った。 会社は黒字傾向で毎年利益が出る状況になってきた。 以前、建築事業で大きく累積赤字を抱えていたが不動産事業のおかげで回復傾向です。 本当に事業に成功 ...（続きを読む）
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