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相続対策はなぜ必要なのか

2023年04月27日

相続対策は、遺産を残す人やその相続人が、適切な対策を講じることで、遺産相続に関する問題や紛争を未然に防ぐことを目的としています。 遺産相続には、相続税や相続手続き、また遺産分割に関するトラブルな ...（続きを読む）
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物件の管理についての処置方法

2023年04月26日

1.管理会社に管理を委託する 所有者が不在である場合には、地元の不動産管理会社に管理を委託することができます。管理会社は、土地の定期的な点検や草刈り、清掃などの維持管理業務を行い、問題があった場合には ...（続きを読む）
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新規引き合いについて。

2022年12月14日

収益物件の案内や、他社の不動産行者さんの収益物件購入についてアドバイスを 頂きました。 自分自身は、ぼやっとしてる気はないですが着々と動いてるなという感想です。 戸建てから収益の一億弱の引き合い ...（続きを読む）
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近隣訪問

2022年12月2日

近隣の空き地、低活用のアパートなどいろいろな方に訪問させて頂き いろいろな話を伺う、情報が少しずつ集まってきてる感じだ。 最近、なかなか紹介が少なくなっているので、補うためにそうさせて頂いてる ...（続きを読む）
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近隣空地巡り

2022年11月17日

不動産屋さん基本中の基本、近隣空地周りを行ってます。 知らなかった地主さんや、皆さんの相続の進捗など話してるうちにいろんな話が 入ってきて、すぐに何かなるわけでじゃないですが、非常に貴重な情報が入 ...（続きを読む）
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底地権のお手伝い。

2022年08月26日

2年ほど前から、底地権を借地権者に売却したいという相談を受けていましたが 借地人は、無断で親族などに建物所有権を売却していて、その始末の折衝を永く続けましたが 解決に到らず、司法の場での解決を計る ...（続きを読む）
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新国立美術館のルートビィヒ美術館展について

2022年08月20日

今行われている新国立美術館に今週いくつもりです。 市民のコレクターとギャラリストと作家が地域の文化を構成していくと言う仕組みが とても気に入ってます。 最近、作家作品を収集しだして感じるのは、コ ...（続きを読む）
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8月7日の思い出。

2022年08月7日

この時期で一番つらかったのは、やはり高校生のときです。 毎年、夏合宿を岐阜県益田郡下呂町（今は下呂市）で夏合宿を行います。 練習は、走力中心の練習で午前中三時間昼寝を挟んで午後三時間練習を行いいま ...（続きを読む）
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セカンドオピニヨンのご依頼。

2022年01月29日

このホームページで、ほんのおまけ程度ボランティアで書いていたセカンドオピニヨンですが、以外や以外 ご要望のお電話がなってきます。 お電話で、要件を聞きながら話をさせて頂いて、参考になると手応え感じ ...（続きを読む）
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神社参拝

2021年12月24日

次男が来年の4月より、小学校の教員になることになりました。 合格してうれしかったのですが、学校の職員組合はなかなかレフト方向向いてると感じたので そのために、靖国神社にお参りしたいと考えて ...（続きを読む）
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きんさんと面談しました。

2021年12月17日

関西の不動産投資を行ってる方の中では、比較的有名な近畿産業信用組合（きんさん） の担当者と面談しました。 昔、きんさん、ぎんさんというおばあちゃんがダスキンの宣伝で一世風靡しましたのと おなじ「 ...（続きを読む）
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大変お疲れ様です。

2021年12月2日

ブログを書く機会が今年殆どありませんでしたが、少しずつでも書きたいです。 只、今日は疲れたのでこれで失礼します。
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日進市・名古屋市中村区の物件視察

2021年05月8日

愛知県で、二物件の紹介を頂きましたので観に行ってきました。 どちらも、良い物件でしたが特に中村区の物件が気に入りました。 今後、購入に向けて収支計算をしていきたいと思います。 なかなか、ふる ...（続きを読む）
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雄太　渡邊のこと

2021年04月30日

https://www.youtube.com/watch?v=5oAwC7tULLU 皆さんは、ＮＢＡを本契約したトロントラプターズの渡邊雄太をご存じでしょうか。 香川の尽誠学園から、ジョー ...（続きを読む）
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息子の大学

2021年04月29日

末っ子の息子が4月から池袋の大学に進学しましたが、東京は非常事態宣言。 6月1日まで基本的にキャンパスは入構禁止措置だそうです。 この事態を見過ごして、寮に入れておきました。 孤立しないので ...（続きを読む）
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1,000㎡を超える分譲用地売却の決済完了。

2021年04月28日

1,000㎡を超える用地の売買で開発許可が下りてからの残代金清算だったので 半年ほどかかり、本日最終金受け渡し。 相変わらず、細かいミスがありいつも反省しきりです。 今回の売却のお客様は、ア ...（続きを読む）
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底地権売却の依頼が・・・

2021年04月19日

先般、底地権売却のご相談がありました。 売主さんは賃借人に売却したいと言うことでした。 不動産屋さんとして、土地の謄本と建物の謄本を取ってみましたら 建物に所有者変更があったのです。 最初 ...（続きを読む）
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コロナとローン返済

2020年07月22日

https://www.youtube.com/watch?v=gRTsI-M46oQ&t=25s
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事務所をアップロードしました。

2020年07月18日

https://youtu.be/KSmYrTmCqyI 初めてなので、うまく作れてませんが。 観て頂ければとおもいます。
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コロナとともに

2020年07月10日

コロナとともに5月が集中して、給金だ、助成金と忙しくその上 融資もいろいろ動かせて頂いた。 当社の基盤は、現在盤石な状態に以前よりなってますが皆さんはいかがでしょう。 不動産の先輩が、コロナ ...（続きを読む）
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