不動産をお持ちのオーナー様・不動産投資をお考えの方はカスガイホームズにおまかせ

空き家トラブルを未然に防ぐ！早めの家族会議と相続対策の鉄則

2026年06月24日

いつも当ブログをご覧いただきありがとうございます。
岐阜の「株式会社カスガイホームズ」です。
3回シリーズでお届けしている空き家問題と最新ルールのコラム、
最終回は「将来の空き家トラブルを防ぐための対策」についてお話しいたします。
現在、国は所有者不明の空き家・空き地問題を解消するために、
不動産の管理責任を次々と厳格化しています。
その大きな波は、単なる登記の義務化にとどまらず、
不動産を活用した「相続税のルール」にも及んでいます。
例えば、これまで相続税対策の定番であった
「アパート建築」にも厳しい制限が入りました。
2027年（令和9年）1月以降の相続からは、
亡くなる前「5年以内」に取得・新築した賃貸用不動産について、
従来のような大幅な評価減（節税効果）が制限される新ルールがスタートします。
このように、直前の駆け込みでの相続対策が通用しなくなり、
不動産を巡る制度がどんどん厳格化する中で、
親から子へ資産を引き継ぐハードルは年々上がっています。
お客様の大切なご実家や資産が、
将来「誰も管理できない放置された空き家」にならないためには、
ご家族での早めの話し合いと、
計画的な準備がこれからの絶対の鉄則となります。
私たちカスガイホームズの新しいブランドロゴには、
「家と人を結ぶ想い」という言葉が込められています。
思い出が詰まった大切なお住まいが空き家になってしまう前に、
次の方へ想いをつなぐお手伝いをさせてください。
複雑な相続のご相談、空き家の有効活用、そして無料の売却査定など、
「今まで以上に親身に、スピーディーに」対応いたします。
24時間受付中ですので、
いつでもお気軽にご連絡ください！