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意外と知らない手付金

2016年11月9日

不動産売買契約において必ず出てくる「手付金」。よく耳にする言葉ではありますが、その意味を正確に理解している人は少ないのではないでしょうか。今回は、この手付金についてお話をしたいと思います。 ■本 ...(続きを読む)

県道沿線の収益物件あずかります。

2016年11月7日

岐阜の県道沿いで現在、古紙回収業に貸している土地が売りに出されます。 希望金額から換算すると、12%くらいで廻る物件です。 ただ、調整地域なので建築できる構築物がドライブインや自動車修理工場などに ...(続きを読む)

投資家さんから物件化した土地を預かりました。

2016年11月1日

京都の投資家さんから、競売で購入したぼろぼろの一軒家を解体更地貸し。 当社で販売してくれという方でした。 現地看板もご自身で製作され、ネット掲載のご希望でした。 (多分宅建免許は持ってないので、 ...(続きを読む)

LIXIL 不動産 ショップ

2016年10月14日

私たちは、リクシル不動産ショップとして 地域との共生・共存共栄を目指します。

物件買取り依頼。

2016年10月14日

物件の買取り依頼をいただき、下見をしてきました。 予想はしていたがやはり価値ゼロ。 最近このような案件増えてきています。 昭和の時代と生活のスタイルが変わってきてるのと 特にリーズ ...(続きを読む)

前を向いて販売しよう

2016年10月14日

新規の販売中古物件仕入れました。 岐阜市長者町です。 収益物件として、居住にいかがでしょう。 前回案内しましたが、中古物件を購入しました。 戸建て賃貸としてもコンデションがよいので ...(続きを読む)

日本政策金融公庫 国民生活事業 賃貸事業 融資相談

2016年10月14日

お客さまの融資のご相談に 日本政策金融公庫に行きます。 民間の金融機関と違い独自の融資姿勢なので、他にない融資スタンスがある。 今回は、収益物件のアパートのお客様の融資相談にいく。 ...(続きを読む)

不動産物件販売の極意(適正価格)

2016年10月12日

今回は、不動産を売りたいと思い立ったときにどのようなことが大事になるか書いてみました。 「強気の価格で売り出しても販売期間が長引くだけ」。成約するまで1カ月以内だった場合、成約価格は売り出し ...(続きを読む)

都心の収益物件が売れない。

2016年10月10日

都心の収益物件が売れないらしい。 自分が関係してる、地方の物件は何かと収益の関係で 都心より売れてる情報は耳にしていたが、REITでの購入でも そうらしい、要は都心のたいしたことのな ...(続きを読む)

アパートに購入の意思表示が。

2016年10月9日

瑞穂市のアパートに購入の意思表示がありました。 本日午前中に外観を見たお客様から基本的には気に入ったので 融資の相談に入るとのお話をいただきました。 あと一件は日本政策金融公庫に申し ...(続きを読む)

二年前のお客様から相談が!

2016年10月8日

二年前に売却相談があった方から、連絡があった。 兄弟が、大手不動産会社の方が査定金金額も高いし安心だからと他社を選ばれた。 私たちは、所詮地元の情報を深く収集してる自負はあるが財閥系でもなく上場も ...(続きを読む)

収益物件の運営にお困りの物件情報いただきました。

2016年10月7日

収益物件を持ってられるが、非常に古く今後の運営に困ってられる話をいただいた。 現在6室ほどあるようだが、タクシー運転手1件入居されてる状況らしい。 年齢的にもきつくなっている。 当社 ...(続きを読む)

アパート引き合い頂きありがとうございます。

2016年10月5日

現在、預かりましたアパートの引き合いを多くいただき。 このたび、外資系の銀行さんも融資の了解をいただきました。 これで、ご検討いただく方も出てくるかと考えております。 ご興味のある方は是 ...(続きを読む)

強制退去後の物件を預かりました。

2016年10月4日

本日、売却の依頼をいただき解体、残地物撤去の見積もりに立ち会いました。 以前、住んでいた方は10年以上債務に追われ相当追い詰められた精神状態が 残地物で判断できました。 若いときは金はなくと ...(続きを読む)

自社の部屋数もいえないのでは。

2016年10月4日

愛知県の売却の相談をいただいたのですが、言いたくないのか試してるのか 物件の部屋数やら建築年数などよくわからないという、何とかネットで調べて家賃を割り出したが やはり相場より安い、見た感じそんなに ...(続きを読む)

養老町の激安ビル見に行きました。

2016年10月3日

昨日、案内をいただき見に行きました。 立派な鉄骨のビルですが、塾開設などに使えないかと 思いました。 ご興味ある方は 058-268-6105まで、激安ですよ。

新規アパート預かりました。

2016年10月1日

瑞穂市古橋に新規アパート預かりました。 築12年木造ですが、現況満室で10%越えです。 ご興味のある方は、お問い合わせください。

今月は半期の決算月

2016年09月20日

今月は、半期の決算月で月末の決済に司法書士が間に合わないらしい。 銀行の融資決済は、新規と借り換えですごいことになってるみたい。 不動産融資は、実体経済がついてきて始めて実務的な金額といわれる ...(続きを読む)
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