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国道沿いの物件情報入手

2016年11月30日

岐阜県の国道沿いの土地550坪程度の物件情報を取得しました。 二件ある物件をひとつにまとめます。 中古車ディーラーやコンビニ用地と考えてます。 優良テナントを入れての販売になるかとおもいます ...(続きを読む)

収益物件買付決着

2016年11月26日

更地の収益物件、決まりました。 本日別件、契約終了。 疲れましたので次回。

二番手の買付が入りました。(感謝)

2016年11月24日

お預かりしてる古橋の物件に二番手の買付が入りました。 今、なんだかんだ云っても収益不動産は活況です。 売主様は融資特約が気になられ、融資特約無しのお客様がおられれば その方に売却したい状 ...(続きを読む)

アパートの売却承諾でお客様にお越しいただきました。

2016年11月24日

昨日は、アパートの売却承諾と今後の引継ぎなどの話し合いでお客様が来店されました。 基本的には、実務に対して淡々とお話しさせていただきましたが収益物件が相続対策や その後のライフステージの資金の需要 ...(続きを読む)

小田急不、沿線店舗で相続相談 ランドマーク税理士法人と窓口

2016年11月23日

考えることは、皆さん同じね。 大手も中小もない。 であれば、圧倒的に個の力が強いほうが 役に立つのではないか。 僕は、岐阜でがんばります。

不動産屋がない地域もある。

2016年11月23日

不動産屋がないから…町が「空き物件バンク」 山形県朝日町  「町内に不動産屋がないので、町役場で始めました」――。山形県朝日町は町内の空き家に加え、空き店舗、空き宅地、空き農地までカバーしてホ ...(続きを読む)

トヨタホーム、ミサワホームを子会社に 147億円出資 ミサワホームの上場、維持の方針

2016年11月22日

日経新聞によると ミサワホームを子会社化するらしい。 http://www.nikkei.com/article/DGXLASFL22HG7_S6A121C1000000/ 僕はミサワグルー ...(続きを読む)

底地のご相談

2016年11月22日

底地のご相談を受けた。 日本は戦後借地借家法という法律があります。 この法律は、言い切ると借主は家賃・賃料を払い続けるかぎり 建物の老朽など正当な理由がなければ退去する必要もありません。 ...(続きを読む)

岐阜市西野町に移転します。

2016年11月21日

先月年配の所有者さんに少し前から購入のお願いをしていたのですが 今回やっと売却の許可を頂き売っていただきました。 30坪の敷地ですが、二階が事務所で三階が1DKのレジデンス二部屋です。 比較 ...(続きを読む)

底地売却のお手伝い成就へ(借地・底地売買)

2016年11月18日

底地を所有してるお客様から2年ほど前に相談をいただきました。 建屋を所有してる方が90歳を超えられ、年金だけでは借地代を払えなくなってきました。 返したいと言う意志が働きましたが、何せ解体 ...(続きを読む)

困った銀行員さん。

2016年11月17日

任意売却で廻ってきた物件で、なかなか融資がつかなかった関係上 時間がかかったが、やっと購入の段取りが整った。 しかし、債権を持ってる金融機関が少しでも高く売却したいと 不動産のことまで介入し ...(続きを読む)

中国の通訳さん。

2016年11月16日

中国出身の通訳さんに今回物件をご案内した。 お見せした物件は気に入らなかったので、早々に雑談していたのですが。 通訳の仕事についていろいろ聞かせていただいた。 そうしたら、中国の方で日本の物 ...(続きを読む)

ERAの岐阜新規加盟店募集セミナー観に行きました。

2016年11月14日

加盟してるイーアールエーの新規加盟セミナー参加してきました。 これから不動産業を始めようという方が基本の参加ですが、約6年前にその道を通ったのですが 自分もいま50代になり今からはじめるか ...(続きを読む)

アパートの買付いただきました。

2016年11月12日

昨日、岐阜瑞穂のアパート物件買付いただきました。 築10年程度の物件で判断の早い投資家さんはおられます。 この物件は、減価償却も10年ほどあり節税対策的には非常に良いと思いますし 1 ...(続きを読む)

収益になってる調整地域

2016年11月11日

今回は、投資物件を作り出されてる方から物件を預かりました。 現在、写真でも見てわかるように 古紙回収業者・自動車販売会社・精米機・自動販売機などに貸していまして年間167万円の収益を得ています。 ...(続きを読む)

意外と知らない手付金

2016年11月9日

不動産売買契約において必ず出てくる「手付金」。よく耳にする言葉ではありますが、その意味を正確に理解している人は少ないのではないでしょうか。今回は、この手付金についてお話をしたいと思います。 ■本 ...(続きを読む)

県道沿線の収益物件あずかります。

2016年11月7日

岐阜の県道沿いで現在、古紙回収業に貸している土地が売りに出されます。 希望金額から換算すると、12%くらいで廻る物件です。 ただ、調整地域なので建築できる構築物がドライブインや自動車修理工場などに ...(続きを読む)

投資家さんから物件化した土地を預かりました。

2016年11月1日

京都の投資家さんから、競売で購入したぼろぼろの一軒家を解体更地貸し。 当社で販売してくれという方でした。 現地看板もご自身で製作され、ネット掲載のご希望でした。 (多分宅建免許は持ってないので、 ...(続きを読む)

LIXIL 不動産 ショップ

2016年10月14日

私たちは、リクシル不動産ショップとして 地域との共生・共存共栄を目指します。

物件買取り依頼。

2016年10月14日

物件の買取り依頼をいただき、下見をしてきました。 予想はしていたがやはり価値ゼロ。 最近このような案件増えてきています。 昭和の時代と生活のスタイルが変わってきてるのと 特にリーズ ...(続きを読む)