不動産をお持ちのオーナー様・不動産投資をお考えの方はカスガイホームズにおまかせ

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信託セミナーに参加してきました。

2018年01月27日

20180127163557123 羽島市主催で実家信託というテーマでセミナーを受けてきました。 このテーマは、不動産をお待ちになる資産家さんにとって非常に有意義な 仕組みになろうと考えてい ...(続きを読む)

雪での決済お疲れ様でした。

2018年01月25日

本日は、アパート二棟の決済 数日前から、天気が心配でしたが予想どおり 国道もアイスバーン状態でした。 片道三時間半、決済も長く時間がかかり二時間 帰り道行きよりは早かったですが、二時間 ...(続きを読む)

新規融資は変化している。

2018年01月23日

アパートローンの新規融資は、厳しくなったというより変化してきています。 アパートローンの伸びは、一服感はもちろんあるのですが新規融資が全く行われないと いうことはないです。 先般、大手アパー ...(続きを読む)

本格的に管理をお受けいたします。

2018年01月22日

今年の課題でありました、管理の人員を確保いたしました。 今まで、提携店さまに依頼をしておりましたが 今後は、当社でも行うことが出来るようになりました。 新築案件やオーナー切り替えの案件などプ ...(続きを読む)

戸建て賃貸用地申し込み。

2018年01月21日

大垣市笠木町の戸建て賃貸用土地に申し込みを頂きました。 上物もツーバイフォーでお安く提供できる業者さんとのパッケージ商品です。 大家さんの会を主催されてる方が買って頂きまして、自分で試して 収益 ...(続きを読む)

新年明けましておめでとうございます。

2018年01月4日

本日から、仮営業してます。 今日の業務は銀行さん訪問でした。 たくさんの金融機関とお付き合いさせて頂き 訪問するだけで大変になってきました。 不動産業者にとって生命線のお付き合いですから大 ...(続きを読む)

怒濤の一ヶ月

2017年12月30日

今月は、なにかと忙しい時間をすごさせていただく事が出来。 ブログを書きませんでした。 いま考えてるのは、お客様ともっと接近戦が出来る状況を作りたいという事です。 人員が少ないので、何かがある ...(続きを読む)

12月2日LIXIL名古屋ショールームでセミナーします。

2017年12月1日

オーナーの皆様、オーナーになりたいとお考えの皆様 こんなお悩みありませんか? 管理会社から高額のリフォームを要求されてませんか? リフォームしたのに入居が全然決まらなくて ...(続きを読む)

年代物倶楽部のかたとお話し。

2017年11月19日

正式名称はいえませんが、年代物の中古物件をいかに再生していくかと ということに一生懸命されてる投資家の方と面談しました。 非常に楽しく投資をされていて、本業もトレーダーということで 投資観・ ...(続きを読む)

親知らずを抜歯しました。(イタイ・イタイ)

2017年11月18日

歯が痛いなと感じて、歯医者に生きましたら親知らずが炎症してることになり 抵抗したのですが、抜歯する事にしました。 それが、決まってから抜くのが半月やっと今週行われたのですが 腫れるは痛いはで ...(続きを読む)

全国オーナーセミナー開催

2017年11月14日

不動産フランチャイズのLIXIL不動産ショップで 全ての加盟店がオーナーセミナーを行うよう体制を整えています。 当社もその流れにのって、12月2日LIXIL名古屋ショールームでセミ ...(続きを読む)

訴訟は本人で出来る。

2017年11月13日

ご無沙汰してしました。 今日は訴訟のことについて書きます。 賃貸物件を貸していたのですが、住居を破壊されて逃げられてしまい。 器物損壊の原状回復費用として、金額が小さいので自分でして ...(続きを読む)

長年大事にされてきた物件を預かりました。

2017年10月12日

昨日、ご来店いただいたお客様で40年間大事に運営されてきた物件の売却媒介にお越しいただきました。 以前は、繊維関係をされていてその時にお建てになられたそうです。 竣工当時から入居されてる方 ...(続きを読む)

新規のアパート売却物件でました。

2017年10月6日

新規でアパートの売却案件が出ました。 築がが10年以内の軽量鉄骨です。 現在満室経営が続いてまして、今回オーナーさんの資産組み替え のご要望で売却予定です。 建物としての問題はなく ...(続きを読む)

売り買いは寄らず。が・・・

2017年10月5日

現在、販売に出ている物件の申し込みなどが出ていますが、 当たり前ですが、決まってきてる物件と寄らない物件とあります。 現在、資産家さんは身持ちが堅いです。 ただ、販売はこの時期にした方がよい ...(続きを読む)

中古収益の売れ行きが思わしくない。

2017年10月3日

中古収益物件の売れ行きが思わしくない。 売主さんが、非常に高く価格を設定して せっかく買主がついたら、売り止めにしてしまうような ことが頻発している。 買主は安く買いたい、売主は高く売りた ...(続きを読む)

チラシ付き現地看板

2017年10月2日

現地看板をチラシ付き看板というのを使ってるのですが、これが何故か数ヶ月で チラシを入れるポストが壊れます。 一体どのようにすると壊れるのか知りませんが、破壊したい方が たくさんおられ ...(続きを読む)

銀行さんとの相続セミナーを行うことにしました。

2017年09月28日

岐阜の金融機関さんの支店で、渉外の担当者さま向けセミナーを開催することに しました。 相続の問題や不動産の融資について支店長と話し合ってまして 相続や土地の件でいろいろ打ち合わせしたのですが ...(続きを読む)

兄と家族の食事会

2017年09月25日

長男がインカレが終了して正月ぶりに帰ってきました。 半月ほど今回はいたのですが、体育会水泳部で鍛えていただいてる 感覚を感じ、この人卒業したら自分で喰っていけるんだろうなという 顔つきに ...(続きを読む)

現状の収益物件融資事情

2017年09月25日

売却も新規アパート建設もぶっ飛んだ。 ご紹介で、収益物件を販売させていただくことになり、購入者もローンも組め 契約するばかりでしたが、この方の買い換えのアパートローンが融資できずに 売りも買 ...(続きを読む)